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WohnungseigentumsrechtGerichtsurteile im Wohnungseigentumsrecht / Aktuelle Rechtsprechung Verteilung der Kabelanschlusskosten nach Miteigentumsanteilen entspricht ordnungsgemäßer Verwaltung(BGH, Beschluss v. 27.9.2007, V ZB 83/07) Sieht die Gemeinschaftsordnung keinen anderen Maßstab vor, entspricht die Verteilung von Kabelanschlusskosten nach Miteigentumsanteilen auch dann ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn der Kabelnetzbetreiber diese Kosten gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft nach einem anderen Schlüssel bemisst. Wohnungseigentümergemeinschaft muss Leuchtreklame duldenWird Sondereigentum in zulässiger Weise gewerblich genutzt, dann muss von den übrigen Wohnungseigentümern nicht nur diese Nutzung, sondern in der Regel auch das Anbringen von Werbeanlagen zur ortsüblichen und angemessenen Werbung für das betreffende Gewerbe geduldet werden. Umgestaltung des Treppenhauses zur GarderobeNicht selten werden Treppenhäuser in Eigentumswohnanlagen zum Abstellen von Schuhschränkchen oder anderen Garderobeneinrichtungen zweckentfremdet. Das Oberlandesgericht München hat entschieden, dass dies von der Eigentümergemeinschaft nicht hingenommen werden muss. Das Anbringen einer Garderobe im Treppenhaus bedarf als Inanspruchnahme des Alleingebrauchs an Teilen des Gemeinschaftseigentums der Zustimmung sämtlicher Wohnungseigentümer. Eigentümer muss andere vor Beeinträchtigungen durch seinen Mieter schützenDer Wohnungseigentümer ist verpflichtet, die anderen Sondereigentümer vor psychischen Beeinträchtigungen durch seinen Mieter oder sonstigen Nutzungsberechtigten zu schützen. Hintergrund |
